Le Parisien (10/11/04)

Rénovation des Halles Le rapport confidentiel préfère Koolhaas et Mangin 

LE RAPPORT DE SYNTHÈSE, document confidentiel remis la semaine dernière aux
membres du comité de pilotage du projet de rénovation des Halles - élus,
partenaires financiers, RATP, commerçants des Halles - ne mâche pas ses
mots. Alors que l'auteur du rapport, la Semcentre - société d'économie mixte
chargée de la mise en oeuvre du projet -, assure que les quatre candidats à
la commission d'appel d'offres ont toujours des chances égales, la synthèse
finale sur la faisabilité technique, la sécurité et le phasage des travaux,
elle, donne la préférence à deux dossiers sur les quatre. On sera
définitivement fixé à la mi-décembre.
Le toit planté de Jean Nouvel à revoir... Les experts précisent que « la
faisabilité du Carreau planté - bâtiment exceptionnel et complexe - a été
étudiée en détail ». Et ils estiment que « les conditions de faisabilité
devront être validées dans des phases ultérieures ». C'est assez peu
favorable pour ce dossier. D'autant plus que le calendrier des travaux «
nécessitera un chantier important qui créera des gênes pour la vie du
quartier », souligne le document. Un point sensible pour les riverains.
Enfin, si la sécurité du site est jugée « satisfaisante », « un risque de
courant d'air dans le Carreau nécessitera un examen attentif ». Des doutes
techniques pour le vitrail géant de Winy Maas. C'est la première fois que
les experts ont un regard aussi sévère sur un des quatre projets en lice. «
Des doutes persistent sur la faisabilité technique du toit podium », indique
le rapport de synthèse. Pour achever de condamner définitivement ce dossier,
il est encore précisé que « des nuisances importantes dans la vie du
quartier sont à prévoir » pendant les travaux. Enfin, « la continuité
d'activités (commerciales) dans les niveaux de sous-sol n'est pas crédible »
pendant le temps du chantier. Cela fait beaucoup d'inconvénients pour un
seul dossier... La sécurité, point fort des tours de Koolhaas. En acceptant
dans sa copie finale, de passer de 22 tours de verre de 15 à 30 m de haut à
seulement 6 m, Koolhaas sauve sa candidature. Au début, le phasage du
chantier était jugé « difficilement acceptable ». Dans sa nouvelle mouture,
les experts estiment que « la faisabilité technique » de la faille (un
canyon qui met la salle des échanges du RER à ciel ouvert) est confirmée.
Les autres éléments (les tours de verre) ne posent pas de problème
particulier. Pour le calendrier des travaux, le phasage est jugé « cohérent
». L'activité commerciale « risque de n'être perturbée que ponctuellement »,
pendant la durée du chantier. Mais surtout, le grand point positif, c'est la
sécurité. « Les conditions d'évacuation sont jugées très satisfaisantes »,
indiquent les experts. Pour la Ville, c'est un des points essentiels.
Mangin, le moins perturbant. « La faisabilité de ce projet ne pose pas de
problème majeur. » Voilà qui est favorable au dossier de David Mangin, le
préféré des riverains et des commerçants. Mieux : « le phasage proposé
permet une continuité globale des activités du site ». Cela concerne
notamment commerces et équipements publics. C'est un point particulièrement
sensible et positif. « D'une manière générale, indique le rapport, la vie de
quartier est peu perturbée pendant le chantier. » Seul moment délicat : la
construction du plafond des quais du RER. Enfin, « les conditions de
sécurité incendie sont jugées satisfaisantes ».

Eric Le Mitouard
Le Parisien , mercredi 10 novembre 2004

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L'association Accomplir en colère 

ACCOMPLIR, une association de riverains, qui a rassemblé autour d'elle un
collectif pour la rénovation des Halles, est favorable au projet Mangin.
Farouchement opposée à la candidature de Koolhaas (les tours de verre
colorées), elle dénonce « le manque d'objectivité » du rapport de synthèse.
Pour elle, « tout est fait pour favoriser le projet Koolhaas au détriment
des autres concurrents ».
Ils menacent déjà de lancer des actions en justice contre ce document
technique qui se veut... confidentiel !